Como faço o Desdobro do meu Lote em Suzano?
O que é um Desdobro de Lote?
Desdobro é uma divisão de um terreno inteiro em duas partes iguais, registrado na Prefeitura e Cartório de Imóveis.
Exemplo: Você tem um terreno com 10 metros de frente por 30 metros de fundo, totalizando uma área de 300 metros quadrados e você quer ficar com apenas metade deste terreno e vender a outra metade, no desdobro conseguimos transformar o seu terreno de 300 metros quadrados em 02 partes iguais de 150 metros quadrados (5 metros de frente por 30 metros de fundo).
*Somente o profissional habilitado (Engenheiro, Arquiteto), poderá fazer está solicitação.
Quais documentos são necessários para fazer um Desdobro de lote?
Proprietário
- Xerox do RG e CPF;
- Escritura ou Contrato de Compra e Venda;
- Será necessário a Matrícula do Imóvel atualizada (até 3 meses);
- Comprovante de Endereço (Conta de Água e Luz atualizada);
- Espelho de todos IPTUs do imóvel;
- Certidão Negativa de Débitos (IPTU);
Responsável Técnico (Engenheiro/Arquiteto)
- Cadastro de Contribuinte Mobiliário (CCM);
- Certidão Negativa de Débitos (CND);
- Projeto de Desdobro;
- Memorial Descritivo;
- Emissão de ART/RRT;
AVERBAÇÃO EM CARTÓRIO DE IMÓVEIS
Uma informação muito importante que várias pessoas acabam esquecendo é que não vale de nada fazer todos os procedimentos acima, receber o alvará/certidão da prefeitura e não efetuar a averbação em cartório para validar todas as informações de projeto, memorial na Matrícula do seu imóvel.
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